Blokhusvej 20, Gamløse, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 27 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 1.446 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 1446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GamløseMedian pris/m² for fritidshus i Gamløse (4305, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 27 m².467.316 kr.
2Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering519.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,85 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 519.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 19, Gamløse 4305 Orø	35 m²	273 m	15-10-2025	825.000 kr.	23.571 kr./m²
Bakkevej 37, Gamløse 4305 Orø	35 m²	385 m	19-04-2026	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Frændevej 22, Gamløse 4305 Orø	39 m²	554 m	11-05-2024	1.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Pilegårdsvej 7, Salvig 4305 Orø	32 m²	2,6 km	02-06-2024	695.000 kr.	21.719 kr./m²
Kratvej 75, Gamløse 4305 Orø	40 m²	679 m	01-03-2026	570.000 kr.	14.250 kr./m²
Bakkevej 7, Gamløse 4305 Orø	44 m²	145 m	15-07-2024	735.000 kr.	16.705 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	2,1 km	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	2,0 km	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Frændevej 49, Gamløse 4305 Orø	45 m²	774 m	28-03-2025	680.000 kr.	15.111 kr./m²
Frændevej 4, Gamløse 4305 Orø	47 m²	511 m	20-10-2024	900.000 kr.	19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu