Agertoften 29, Appenæs

Villa · 131 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 928 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 131 m².2.157.701 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.069.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,30 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1972sep.Ejerandel overdraget
Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 38, Appenæs 4700 Næstved	160 m²	124 m	20-11-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Agertoften 18, Appenæs 4700 Næstved	179 m²	79 m	28-08-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Agertoften 3, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	144 m	26-05-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Agertoften 36, Appenæs 4700 Næstved	192 m²	103 m	04-12-2025	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs 4700 Næstved	236 m²	157 m	16-04-2024	3.125.000 kr.	13.242 kr./m²
Udsigtsbakken 53, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	229 m	08-09-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Udsigtsbakken 47, Appenæs 4700 Næstved	139 m²	236 m	15-09-2024	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Appenæs Bygade 115, Appenæs 4700 Næstved	140 m²	273 m	27-08-2024	2.645.000 kr.	18.893 kr./m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	823 m	24-11-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Enebærvænget 3, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	665 m	29-05-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu