Birkeengen 2

Villa · 133 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.142 kr/m².4.473.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 32.679 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.901.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,70 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.901.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2021majEjerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 12 2680 Solrød Strand	140 m²	94 m	02-10-2026	5.650.000 kr.	40.357 kr./m²
Birkeengen 24 2680 Solrød Strand	140 m²	146 m	13-11-2024	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Birkeengen 17 2680 Solrød Strand	113 m²	126 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Birkeengen 3 2680 Solrød Strand	163 m²	51 m	08-02-2024	5.300.000 kr.	32.515 kr./m²
Gyvelvænget 4 2680 Solrød Strand	130 m²	170 m	23-11-2023	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Kæruldvangen 15 2680 Solrød Strand	133 m²	363 m	04-02-2025	4.860.000 kr.	36.541 kr./m²
Pilehegnet 25 2680 Solrød Strand	132 m²	368 m	12-08-2025	4.625.000 kr.	35.038 kr./m²
Tingsryds Alle 21 2680 Solrød Strand	133 m²	442 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Valmuevangen 1 2680 Solrød Strand	134 m²	392 m	30-04-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Tingsryds Alle 5 2680 Solrød Strand	131 m²	441 m	26-02-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu