Poul Gerness Vej 44, 7430 Ikast — Villa · 174 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.081 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1081 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.991 kr/m².2.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 13.393 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.233 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.285.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,15 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Gerness Vej 30 7430 Ikast	187 m²	67 m	27-01-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Poul Gerness Vej 28 7430 Ikast	159 m²	91 m	10-10-2024	2.040.000 kr.	12.830 kr./m²
Poul Gerness Vej 4 7430 Ikast	160 m²	249 m	21-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Poul Gerness Vej 24 7430 Ikast	157 m²	112 m	12-01-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Poul Gerness Vej 49 7430 Ikast	145 m²	127 m	19-06-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Poul Gerness Vej 67 7430 Ikast	145 m²	128 m	30-07-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Poul Gerness Vej 9 7430 Ikast	140 m²	191 m	05-12-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Poul Gerness Vej 59 7430 Ikast	214 m²	116 m	11-10-2024	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Poul Gerness Vej 6 7430 Ikast	134 m²	223 m	20-08-2024	1.870.000 kr.	13.955 kr./m²
Poul Gerness Vej 39 7430 Ikast	130 m²	134 m	21-03-2025	1.935.000 kr.	14.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu