Parkalle 35, Lunde, 6830 Nørre Nebel — Villa · 54 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 2.906 m², 1 værelser, opført i 1995, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LundeMedian pris/m² for villa i Lunde (6830, sidste 24 mdr.): 5.417 kr/m² × 54 m².292.518 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering362.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,56 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2023 · Alm. Salg: 500.001 kr.
I dag · vores estimat: 362.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg500.001 kr.
1999Ombygning
1995Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langsigvej 4, Lunde 6830 Nørre Nebel	101 m²	781 m	28-04-2026	450.000 kr.	4.455 kr./m²
Blåbjergvej 70, Houstrup 6830 Nørre Nebel	60 m²	7,1 km	12-05-2026	465.000 kr.	7.750 kr./m²
Hedevej 51, Sædding 6830 Nørre Nebel	97 m²	3,1 km	04-09-2024	425.000 kr.	4.381 kr./m²
Vesterhavsvej 183 6830 Nørre Nebel	56 m²	10,4 km	08-01-2026	1.730.000 kr.	30.893 kr./m²
Nr. Allé 20 6830 Nørre Nebel	98 m²	5,1 km	29-01-2026	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	6,6 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	5,4 km	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	5,4 km	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	5,4 km	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Skovbrynet 48, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	57 m²	12,4 km	24-03-2025	748.000 kr.	13.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu