Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Arnegårdsvej 21

Villa · 106 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 696 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.696 kr/m².4.829.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 32.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.351.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,72 pct. siden jan. 2022
453k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202428. jan. 20222.100.000 kr.31. jul. 20254.195.000 kr.I dag · vores estimat4.351.072 kr.Markedet · 1992579.502 kr.Markedet · 1993453.362 kr.Markedet · 1994760.444 kr.Markedet · 1995769.454 kr.Markedet · 1996692.710 kr.Markedet · 1997976.366 kr.Markedet · 1998984.846 kr.Markedet · 19991.229.494 kr.Markedet · 20001.295.532 kr.Markedet · 20011.458.666 kr.Markedet · 20021.065.088 kr.Markedet · 20031.227.268 kr.Markedet · 20041.574.312 kr.Markedet · 20051.941.708 kr.Markedet · 20061.170.558 kr.Markedet · 20072.080.144 kr.Markedet · 20082.129.964 kr.Markedet · 20091.937.680 kr.Markedet · 20102.883.730 kr.Markedet · 20112.226.212 kr.Markedet · 20122.461.108 kr.Markedet · 20132.611.628 kr.Markedet · 20142.288.858 kr.Markedet · 20152.581.206 kr.Markedet · 20163.000.648 kr.Markedet · 20172.991.426 kr.Markedet · 20182.684.662 kr.Markedet · 20193.019.410 kr.Markedet · 20203.325.538 kr.Markedet · 20213.779.536 kr.Markedet · 20223.936.522 kr.Markedet · 20233.489.202 kr.Markedet · 20244.685.518 kr.Markedet · 20254.291.516 kr.Markedet · 20262.737.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.351.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnegårdsvej 36
8230 Åbyhøj		104 m²166 m15-07-20243.795.000 kr.36.490 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²129 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Arnegårdsvej 24
8230 Åbyhøj		191 m²63 m11-06-20265.100.000 kr.26.702 kr./m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²132 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63
8230 Åbyhøj		108 m²209 m30-08-20256.135.000 kr.56.806 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²469 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²
Thomas Thaarups Vej 78
8230 Åbyhøj		110 m²378 m09-06-20263.695.000 kr.33.591 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11
8230 Åbyhøj		110 m²381 m29-10-20265.200.000 kr.47.273 kr./m²
Søren Frichs Vej 70
8230 Åbyhøj		108 m²627 m08-09-20253.400.000 kr.31.481 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61
8230 Åbyhøj		110 m²509 m03-04-20255.205.000 kr.47.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden