Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Windsorvej 17

Villa · 117 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 521 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.926.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.774 kr/m².6.781.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWindsorvej gns: 47.262 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.867.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,64 pct. siden mar. 2023
216k2,3M4,4M6,5M8,7M19921996200020042008201220162020202422. mar. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat5.867.364 kr.Markedet · 1992529.542 kr.Markedet · 1993563.472 kr.Markedet · 1994570.492 kr.Markedet · 1995875.745 kr.Markedet · 1996389.961 kr.Markedet · 1997317.070 kr.Markedet · 19981.167.426 kr.Markedet · 1999883.818 kr.Markedet · 20001.014.741 kr.Markedet · 20011.134.198 kr.Markedet · 20021.268.748 kr.Markedet · 20031.688.544 kr.Markedet · 20042.010.294 kr.Markedet · 20052.159.703 kr.Markedet · 20062.697.903 kr.Markedet · 20072.853.162 kr.Markedet · 20082.529.891 kr.Markedet · 20092.056.743 kr.Markedet · 20102.550.132 kr.Markedet · 20112.762.721 kr.Markedet · 20122.628.405 kr.Markedet · 20132.867.670 kr.Markedet · 20143.084.003 kr.Markedet · 20153.895.632 kr.Markedet · 20163.895.164 kr.Markedet · 20174.138.056 kr.Markedet · 20184.304.196 kr.Markedet · 20194.248.504 kr.Markedet · 20204.952.961 kr.Markedet · 20215.959.629 kr.Markedet · 20227.170.696 kr.Markedet · 20235.288.517 kr.Markedet · 20246.881.823 kr.Markedet · 20257.627.815 kr.Markedet · 20268.650.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.867.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, andet3.500.000 kr.
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerandel overdraget
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Windsorvej 13
2300 København S		126 m²32 m14-05-20245.955.000 kr.47.262 kr./m²
Windsorvej 31
2300 København S		126 m²161 m25-05-20248.900.000 kr.70.635 kr./m²
Windsorvej 15
2300 København S		148 m²18 m15-10-20236.150.000 kr.41.554 kr./m²
Windsorvej 34
2300 København S		162 m²260 m14-08-20257.900.000 kr.48.765 kr./m²
Dublinvej 38A
2300 København S		117 m²225 m27-11-20257.250.000 kr.61.966 kr./m²
Vejlands Allé 89
2300 København S		114 m²217 m17-11-20245.105.000 kr.44.781 kr./m²
Oxford Allé 43
2300 København S		120 m²322 m17-04-20246.475.000 kr.53.958 kr./m²
Grønagervej 48
2300 København S		117 m²537 m27-10-20256.625.000 kr.56.624 kr./m²
Etonvej 25
2300 København S		124 m²172 m27-08-20258.700.000 kr.70.161 kr./m²
Gyldenrisvej 21
2300 København S		113 m²380 m01-06-20244.750.000 kr.42.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden