Vestergade 5, 2. tv, 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 3866 m²
Bebygget areal: 1474 m²
Erhvervsareal: 1473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.297 kr/m².2.628.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.185 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 19.437 kr/m²-47,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.021.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,56 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
2002Ombygning
1999majEjerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 1, 1. tv 9500 Hobro	108 m²	38 m	21-12-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
H I Bies Plads 231 9500 Hobro	107 m²	285 m	06-10-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 1. 9500 Hobro	108 m²	405 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Strandparken 12 9500 Hobro	104 m²	592 m	26-01-2026	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	478 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Skivevej 28, st. 3 9500 Hobro	104 m²	702 m	04-11-2024	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Skivevej 28, 2. 4 9500 Hobro	104 m²	702 m	21-08-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Apotekerstien 7, 2. 9500 Hobro	118 m²	208 m	02-12-2024	8.500.000 kr.	72.034 kr./m²
Strandvej 22 9500 Hobro	97 m²	493 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Strandparken 30 9500 Hobro	98 m²	600 m	19-03-2025	2.315.000 kr.	23.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu