Hollændervej 38

Villa · 209 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 727 m², 8 værelser, opført i 2007, renoveret i 2016. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.867 kr/m².8.368.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHollændervej gns: 44.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²+10,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.603.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,02 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.603.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
2016Ombygning
2007Bygget
2003aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	221 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	30 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	156 m	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	311 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	334 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	212 m²	445 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	49.528 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	188 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Kronager 48 2791 Dragør	205 m²	607 m	09-12-2023	6.140.000 kr.	29.951 kr./m²
Kronager 25 2791 Dragør	208 m²	748 m	08-10-2024	6.995.000 kr.	33.630 kr./m²
Øresunds Alle 43 2791 Dragør	200 m²	452 m	12-10-2023	13.050.000 kr.	65.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu