Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kuhlausvej 4

Villa · 159 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.189 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.037 kr/m².2.546.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.566.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,52 pct. siden okt. 2018
675k1,4M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.600.000 kr.31. maj 20232.130.000 kr.I dag · vores estimat2.566.991 kr.Markedet · 1992854.307 kr.Markedet · 1993850.173 kr.Markedet · 1994902.643 kr.Markedet · 1995760.497 kr.Markedet · 1996871.956 kr.Markedet · 19971.163.244 kr.Markedet · 19981.092.012 kr.Markedet · 1999791.820 kr.Markedet · 20001.099.803 kr.Markedet · 20011.394.748 kr.Markedet · 20021.307.934 kr.Markedet · 20031.289.172 kr.Markedet · 20041.530.534 kr.Markedet · 20051.546.911 kr.Markedet · 20062.090.214 kr.Markedet · 20072.030.430 kr.Markedet · 20082.417.277 kr.Markedet · 20092.092.440 kr.Markedet · 20101.766.649 kr.Markedet · 20111.874.610 kr.Markedet · 20121.186.140 kr.Markedet · 20131.801.947 kr.Markedet · 20141.798.926 kr.Markedet · 20151.816.734 kr.Markedet · 20161.937.574 kr.Markedet · 20171.780.164 kr.Markedet · 20181.884.150 kr.Markedet · 20191.996.245 kr.Markedet · 20202.167.170 kr.Markedet · 20212.315.040 kr.Markedet · 20222.767.872 kr.Markedet · 20232.385.000 kr.Markedet · 20242.495.346 kr.Markedet · 20252.497.890 kr.Markedet · 20262.684.397 kr.Markedet · 20273.378.909 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.130.000 kr.
I dag · vores estimat
2.566.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbygårdsvej 6
4200 Slagelse		159 m²291 m31-08-20262.300.000 kr.14.465 kr./m²
Valbygårdsvej 6
4200 Slagelse		159 m²291 m22-06-20262.300.000 kr.14.465 kr./m²
Orgelvej 6
4200 Slagelse		160 m²286 m16-01-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Holmstrupvej 73
4200 Slagelse		157 m²237 m30-11-20251.925.000 kr.12.261 kr./m²
Fløjtevej 3
4200 Slagelse		156 m²200 m02-09-20252.850.000 kr.18.269 kr./m²
Triangelvej 12
4200 Slagelse		159 m²365 m26-05-20262.950.000 kr.18.553 kr./m²
Obovej 4
4200 Slagelse		162 m²215 m15-07-20262.995.000 kr.18.488 kr./m²
Schubertsvej 9
4200 Slagelse		155 m²203 m07-08-20262.750.000 kr.17.742 kr./m²
Bachsvej 2
4200 Slagelse		165 m²231 m07-01-20252.375.000 kr.14.394 kr./m²
Triangelvej 7B
4200 Slagelse		157 m²440 m04-09-20243.265.000 kr.20.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden