Søgade 13, st.

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1872

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1872. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1872
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.778 kr/m².2.442.488 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgade gns: 47.077 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1872-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.802.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,15 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
1. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.898.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 9, kl. 8000 Aarhus C	47 m²	10 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Søgade 9, 2. 8000 Aarhus C	49 m²	10 m	02-11-2025	2.601.888 kr.	53.100 kr./m²
Søgade 13, 2. 8000 Aarhus C	50 m²	0 m	08-05-2025	2.400.000 kr.	48.000 kr./m²
Søgade 1B, st. tv 8000 Aarhus C	52 m²	53 m	25-09-2026	2.750.000 kr.	52.885 kr./m²
Søgade 1B, 2. tv 8000 Aarhus C	52 m²	53 m	30-10-2025	2.498.000 kr.	48.038 kr./m²
Søgade 6D 8000 Aarhus C	58 m²	30 m	06-07-2026	2.950.000 kr.	50.862 kr./m²
Søgade 4A 8000 Aarhus C	58 m²	78 m	11-05-2025	2.175.000 kr.	37.500 kr./m²
Søgade 1B, 1. th 8000 Aarhus C	69 m²	53 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	50.725 kr./m²
Absalonsgade 41, 1. th 8000 Aarhus C	43 m²	371 m	18-02-2024	2.100.000 kr.	48.837 kr./m²
Gebauersgade 4, 3. 1 8000 Aarhus C	42 m²	207 m	03-11-2024	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu