Mågevej 2, Øster Bjerregrav

Villa · 72 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 72 m².804.528 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 226% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.684.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,44 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg: 460.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
2020Ombygning
2019sep.Ejerskifte460.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	557 m	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Højbjergvej 8 8920 Randers NV	48 m²	2,6 km	08-04-2024	525.000 kr.	10.938 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	129 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	5,7 km	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Viborgvej 43 8920 Randers NV	68 m²	5,6 km	01-01-2026	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Borup Alle 1 8920 Randers NV	80 m²	5,4 km	21-01-2026	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	6,2 km	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Blishønevej 17, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	129 m²	208 m	15-06-2025	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	2,4 km	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Midtvejs 14 8920 Randers NV	96 m²	4,0 km	12-06-2026	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu