Højgårdsparken 26, Spørring, 8380 Trige — Villa · 122 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 122 m².1.933.700 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.574.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,26 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2020majEjerskifte
2005nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 31, Spørring 8380 Trige	128 m²	185 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Højgårdsparken 59, Spørring 8380 Trige	160 m²	326 m	19-10-2023	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	74 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	265 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Randersvej 584, Spørring 8380 Trige	126 m²	254 m	08-05-2026	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Østervang 30, Spørring 8380 Trige	125 m²	393 m	29-10-2023	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Ladegårdsbakken 14, Spørring 8380 Trige	126 m²	519 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Søhøjparken 2B, Spørring 8380 Trige	130 m²	569 m	17-03-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Ladegårdsbakken 26, Spørring 8380 Trige	111 m²	474 m	23-09-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Ågade 4, Spørring 8380 Trige	110 m²	421 m	19-10-2023	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu