Wienerbyen 7

Villa · 120 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.798 kr/m².7.859.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWienerbyen gns: 54.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-21,70 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1953-bygning · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
4Vores vurdering8.604.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,48 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2018 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.604.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
2018mar.Ejerskifte5.250.000 kr.
2009Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wienerbyen 27 2830 Virum	190 m²	150 m	16-03-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Ahornvej 11 2830 Virum	115 m²	62 m	18-08-2026	8.400.000 kr.	73.043 kr./m²
Hasselvej 72 2830 Virum	114 m²	139 m	20-06-2026	7.750.000 kr.	67.982 kr./m²
Kongevejen 127 2830 Virum	117 m²	352 m	15-04-2025	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Hasselvej 84 2830 Virum	110 m²	192 m	17-06-2026	8.550.000 kr.	77.727 kr./m²
Skovridergårdsvej 26 2830 Virum	120 m²	951 m	19-03-2025	7.800.000 kr.	65.000 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9 2830 Virum	112 m²	430 m	18-07-2026	7.450.000 kr.	66.518 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 22 2830 Virum	129 m²	371 m	19-08-2024	6.600.000 kr.	51.163 kr./m²
Bredevej 121 2830 Virum	119 m²	919 m	04-10-2024	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Parkvej 11 2830 Virum	120 m²	1,0 km	08-12-2025	8.350.000 kr.	69.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu