Avnbøgvej 20

Fritidshus · 125 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.260 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.793 kr/m².2.335.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvnbøgvej gns: 18.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.140.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,34 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1980Bygget
1979jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøgvej 26 4873 Væggerløse	67 m²	85 m	02-10-2025	1.520.000 kr.	22.687 kr./m²
Alperosevej 18 4873 Væggerløse	126 m²	169 m	05-05-2025	3.130.000 kr.	24.841 kr./m²
Agermånevej 2 4873 Væggerløse	122 m²	243 m	11-06-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Sneppevej 1A 4873 Væggerløse	126 m²	468 m	24-07-2026	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Klirevej 6 4873 Væggerløse	126 m²	480 m	12-12-2024	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Marielyst Strandpark 122 4873 Væggerløse	124 m²	648 m	17-09-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Marielyst Strandpark 39 4873 Væggerløse	119 m²	423 m	28-09-2025	1.960.000 kr.	16.471 kr./m²
Marielyst Strandpark 125 4873 Væggerløse	124 m²	758 m	25-06-2026	1.945.000 kr.	15.685 kr./m²
Ahornvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	452 m	17-08-2025	2.710.000 kr.	20.687 kr./m²
Kærnebidervej 17 4873 Væggerløse	121 m²	580 m	17-06-2025	2.550.000 kr.	21.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu