Skovridergårdsvej 6

Villa · 332 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 1.690 m², 9 værelser, opført i 1904, renoveret i 1991. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.742 kr/m².14.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovridergårdsvej gns: 62.747 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk332 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.920.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,45 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 8.515.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.920.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
2018aug.Ejerskifte8.515.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1975aug.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovridergårdsvej 29 2830 Virum	236 m²	353 m	14-12-2024	15.700.000 kr.	66.525 kr./m²
Skovridergårdsvej 18 2830 Virum	210 m²	133 m	06-11-2024	14.650.000 kr.	69.762 kr./m²
Kongevejen 270 2830 Virum	276 m²	160 m	28-06-2025	7.600.000 kr.	27.536 kr./m²
Birkholmsvej 11 2830 Virum	256 m²	207 m	15-01-2026	18.850.000 kr.	73.633 kr./m²
Kongevejen 241 2830 Virum	245 m²	47 m	20-01-2024	8.100.000 kr.	33.061 kr./m²
Egholmsvej 13 2830 Virum	243 m²	372 m	20-11-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Virumbakken 1 2830 Virum	264 m²	1,0 km	13-05-2025	7.175.000 kr.	27.178 kr./m²
Højdevej 9B 2830 Virum	283 m²	1,6 km	21-05-2025	10.525.000 kr.	37.191 kr./m²
Furesøvej 19 2830 Virum	302 m²	2,3 km	26-11-2025	41.500.000 kr.	137.417 kr./m²
Furesøkrogen 25 2830 Virum	287 m²	2,1 km	17-06-2024	8.295.000 kr.	28.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu