Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Neptunvej 80

Villa · 144 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1989. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
744 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.104 kr/m².2.384.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 18.048 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.431.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,56 pct. siden maj 2021
534k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.248.000 kr.14. maj 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat2.431.568 kr.Markedet · 1992749.088 kr.Markedet · 1993534.240 kr.Markedet · 1994745.488 kr.Markedet · 1995826.848 kr.Markedet · 1996864.288 kr.Markedet · 1997902.304 kr.Markedet · 19981.077.264 kr.Markedet · 19991.084.464 kr.Markedet · 20001.074.240 kr.Markedet · 20011.001.520 kr.Markedet · 2002993.744 kr.Markedet · 2003996.768 kr.Markedet · 20041.237.248 kr.Markedet · 20051.289.808 kr.Markedet · 20061.682.928 kr.Markedet · 20071.686.096 kr.Markedet · 20081.440.000 kr.Markedet · 20091.556.784 kr.Markedet · 20101.545.120 kr.Markedet · 20111.681.776 kr.Markedet · 20121.708.560 kr.Markedet · 20131.594.080 kr.Markedet · 20141.727.136 kr.Markedet · 20151.577.664 kr.Markedet · 20161.777.824 kr.Markedet · 20171.845.072 kr.Markedet · 20182.042.352 kr.Markedet · 20191.974.240 kr.Markedet · 20202.215.296 kr.Markedet · 20212.549.952 kr.Markedet · 20222.574.000 kr.Markedet · 20232.427.120 kr.Markedet · 20242.319.264 kr.Markedet · 20252.505.168 kr.Markedet · 20262.644.128 kr.Markedet · 20273.268.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.248.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.431.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.248.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neptunvej 1
6710 Esbjerg V		138 m²928 m11-12-20241.500.000 kr.10.870 kr./m²
Neptunvej 5
6710 Esbjerg V		134 m²888 m10-07-20253.998.000 kr.29.836 kr./m²
Neptunvej 28
6710 Esbjerg V		113 m²492 m30-04-20251.800.000 kr.15.929 kr./m²
Neptunvej 23
6710 Esbjerg V		97 m²737 m04-01-20242.225.000 kr.22.938 kr./m²
Neptunvej 71
6710 Esbjerg V		83 m²227 m19-10-20251.498.000 kr.18.048 kr./m²
Neptunvej 73
6710 Esbjerg V		207 m²208 m04-11-20252.960.000 kr.14.300 kr./m²
Parcelvej 2
6710 Esbjerg V		143 m²170 m10-03-20252.150.000 kr.15.035 kr./m²
Rønnevej 4
6710 Esbjerg V		142 m²201 m24-09-20242.998.000 kr.21.113 kr./m²
Digevej 4
6710 Esbjerg V		140 m²149 m05-06-20252.800.000 kr.20.000 kr./m²
Højlunds Alle 40
6710 Esbjerg V		148 m²211 m03-06-20251.920.000 kr.12.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden