Gyvelvej 22

Villa · 179 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.240 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1240 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.048 kr/m².1.195.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 4.483 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.302 kr/m²-46,00 pct.
3Vores vurdering1.770.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3397,51 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 101.227 kr.
17. aug. 2023 · Alm. Salg: 50.614 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202550.614 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025101.227 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025700.000 kr.
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 36 6500 Vojens	116 m²	154 m	16-12-2024	520.000 kr.	4.483 kr./m²
Gyvelvej 28 6500 Vojens	100 m²	64 m	13-05-2025	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Solsikkevej 16 6500 Vojens	181 m²	173 m	24-04-2025	1.325.000 kr.	7.320 kr./m²
Mågevej 3 6500 Vojens	175 m²	825 m	01-08-2025	1.570.000 kr.	8.971 kr./m²
Høgevej 1 6500 Vojens	170 m²	604 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	6.618 kr./m²
Margrethevej 8 6500 Vojens	175 m²	950 m	12-05-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Sneppevej 4 6500 Vojens	184 m²	994 m	22-06-2024	1.835.000 kr.	9.973 kr./m²
Tranevej 28 6500 Vojens	193 m²	655 m	13-02-2024	1.235.000 kr.	6.399 kr./m²
Fuglesøvej 32 6500 Vojens	163 m²	666 m	01-07-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Nordre Ringvej 67 6500 Vojens	182 m²	1,3 km	26-02-2025	840.000 kr.	4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu