Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Banegårdsgade 23, 3.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1888. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1888
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.753 kr/m².3.307.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanegårdsgade gns: 38.158 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1888-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.147.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,39 pct. siden dec. 2017
538k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20173.075.000 kr.31. jan. 20203.115.000 kr.31. maj 20213.400.000 kr.31. jan. 20233.291.646 kr.I dag · vores estimat3.147.058 kr.Markedet · 1992629.432 kr.Markedet · 1993558.256 kr.Markedet · 1994559.240 kr.Markedet · 1995727.668 kr.Markedet · 1996759.566 kr.Markedet · 1997930.126 kr.Markedet · 1998960.876 kr.Markedet · 19991.030.658 kr.Markedet · 20001.124.876 kr.Markedet · 20011.120.940 kr.Markedet · 20021.339.880 kr.Markedet · 20031.221.718 kr.Markedet · 20041.464.274 kr.Markedet · 20051.773.988 kr.Markedet · 20062.237.042 kr.Markedet · 20072.304.118 kr.Markedet · 20082.192.598 kr.Markedet · 20091.848.936 kr.Markedet · 20102.003.014 kr.Markedet · 20112.067.712 kr.Markedet · 20122.063.858 kr.Markedet · 20132.237.616 kr.Markedet · 20142.280.584 kr.Markedet · 20152.442.452 kr.Markedet · 20162.722.154 kr.Markedet · 20172.924.940 kr.Markedet · 20183.245.888 kr.Markedet · 20193.032.934 kr.Markedet · 20203.171.104 kr.Markedet · 20213.562.408 kr.Markedet · 20223.639.488 kr.Markedet · 20233.425.058 kr.Markedet · 20243.500.416 kr.Markedet · 20253.523.540 kr.Markedet · 20264.049.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.115.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
3.291.646 kr.
I dag · vores estimat
3.147.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg3.291.646 kr.
  • 2021majEjerskifte3.400.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte3.115.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.075.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banegårdsgade 23, st.
8000 Aarhus C		78 m²0 m21-08-20253.280.000 kr.42.051 kr./m²
Banegårdsgade 21, 3.
8000 Aarhus C		94 m²6 m13-08-20254.475.000 kr.47.606 kr./m²
Banegårdsgade 21, st.
8000 Aarhus C		97 m²6 m15-06-20253.575.000 kr.36.856 kr./m²
Banegårdsgade 19, 2. th
8000 Aarhus C		67 m²14 m17-09-20252.698.000 kr.40.269 kr./m²
Banegårdsgade 5, 2.
8000 Aarhus C		66 m²64 m09-09-20252.750.000 kr.41.667 kr./m²
Banegårdsgade 15, st.
8000 Aarhus C		99 m²32 m19-04-20243.625.000 kr.36.616 kr./m²
Banegårdsgade 31, 1.
8000 Aarhus C		63 m²28 m23-07-20262.851.000 kr.45.254 kr./m²
Banegårdsgade 25, 3.
8000 Aarhus C		107 m²7 m27-08-20243.875.000 kr.36.215 kr./m²
Banegårdsgade 16, 1. d1
8000 Aarhus C		56 m²48 m21-10-20241.850.000 kr.33.036 kr./m²
Banegårdsgade 37, 2.
8000 Aarhus C		108 m²51 m18-07-20254.100.000 kr.37.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden