Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Havdrupvej 106

Villa · 129 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.474 kr/m².8.682.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 68.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.316.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden mar. 2026
433k3,1M5,8M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20269.900.000 kr.I dag · vores estimat9.316.898 kr.Markedet · 1992905.322 kr.Markedet · 1993968.790 kr.Markedet · 1994917.964 kr.Markedet · 1995851.658 kr.Markedet · 19961.354.371 kr.Markedet · 19971.443.897 kr.Markedet · 19981.124.364 kr.Markedet · 19991.072.635 kr.Markedet · 20001.477.566 kr.Markedet · 20011.778.265 kr.Markedet · 20022.205.255 kr.Markedet · 20031.771.428 kr.Markedet · 20042.078.319 kr.Markedet · 20053.073.941 kr.Markedet · 20063.672.630 kr.Markedet · 20073.858.003 kr.Markedet · 20084.268.868 kr.Markedet · 20093.013.956 kr.Markedet · 20103.221.001 kr.Markedet · 20113.453.330 kr.Markedet · 20123.285.114 kr.Markedet · 20133.372.060 kr.Markedet · 20143.547.500 kr.Markedet · 20153.731.583 kr.Markedet · 20164.267.707 kr.Markedet · 20174.515.000 kr.Markedet · 20185.292.354 kr.Markedet · 20194.888.455 kr.Markedet · 20205.989.599 kr.Markedet · 20217.040.562 kr.Markedet · 20226.660.270 kr.Markedet · 20235.631.366 kr.Markedet · 20247.077.843 kr.Markedet · 20258.387.064 kr.Markedet · 20269.899.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
9.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.316.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havdrupvej 137
2720 Vanløse		104 m²149 m03-02-20269.100.000 kr.87.500 kr./m²
Slotsherrensvej 26
2720 Vanløse		128 m²84 m13-07-20257.295.000 kr.56.992 kr./m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²231 m28-08-202610.990.000 kr.85.859 kr./m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²231 m03-12-202510.870.000 kr.84.922 kr./m²
Tryggevældevej 4
2720 Vanløse		129 m²297 m16-03-202610.600.000 kr.82.171 kr./m²
Højstrupvej 33
2720 Vanløse		135 m²131 m15-11-20259.500.000 kr.70.370 kr./m²
Slotsherrensvej 74
2720 Vanløse		128 m²479 m10-02-20255.700.000 kr.44.531 kr./m²
Egelykkevej 15B
2720 Vanløse		121 m²104 m27-10-20246.198.000 kr.51.223 kr./m²
Kaløvej 20
2720 Vanløse		124 m²359 m19-04-20259.875.000 kr.79.637 kr./m²
Egholmvej 22
2720 Vanløse		130 m²651 m07-11-20246.700.000 kr.51.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden