Møllerled 31, N Esterbølle

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.902 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.876 kr/m².1.286.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllerled gns: 6.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-58,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.340.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,81 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 4 5400 Bogense	107 m²	5,2 km	10-10-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Hasselvej 12 5400 Bogense	108 m²	5,1 km	24-02-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Elmevej 4 5400 Bogense	108 m²	5,2 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad 5400 Bogense	153 m²	2,0 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	5,7 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Ejlinge Ø 1, Ejlinge Ø 5400 Bogense	77 m²	4,7 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Lundsgårdvej 6, Reveldrup 5400 Bogense	78 m²	4,9 km	15-11-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Æbeløgade 53 5400 Bogense	117 m²	5,4 km	31-03-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Abildvej 1 5400 Bogense	113 m²	5,8 km	03-12-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Odensevej 81 5400 Bogense	115 m²	5,8 km	12-08-2026	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu