Havgårdsvej 13, Farstrup

Villa · 251 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 6.632 m², 10 værelser, opført i 1890. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 6632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.897 kr/m².2.057.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.366.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,36 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerandel overdraget
1980jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 69 5471 Søndersø	239 m²	3,3 km	08-06-2025	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Odensevej 76 5471 Søndersø	274 m²	3,8 km	19-11-2025	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²
Søndersø Skovvej 98, Søndersøskov 5471 Søndersø	240 m²	4,4 km	29-09-2024	2.095.000 kr.	8.729 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	4,5 km	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	4,8 km	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Viernevej 24, Gamby 5471 Søndersø	229 m²	4,5 km	08-10-2024	2.425.000 kr.	10.590 kr./m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev 5471 Søndersø	175 m²	3,0 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	4,3 km	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	4,1 km	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Slagstrupvænget 6, Særslev 5471 Søndersø	261 m²	5,5 km	02-05-2026	2.425.000 kr.	9.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu