Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Helsingevej 138A

Villa · 162 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.097 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
2097 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.691 kr/m².3.418.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingevej gns: 14.020 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.699.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,87 pct. siden maj 2023
619k1,3M2,0M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020246. maj 20232.350.000 kr.I dag · vores estimat2.699.394 kr.Markedet · 1992909.306 kr.Markedet · 1993822.960 kr.Markedet · 1994745.200 kr.Markedet · 1995798.174 kr.Markedet · 1996793.314 kr.Markedet · 1997810.000 kr.Markedet · 1998619.164 kr.Markedet · 19991.454.598 kr.Markedet · 20001.466.910 kr.Markedet · 20011.679.130 kr.Markedet · 20021.632.960 kr.Markedet · 20031.976.886 kr.Markedet · 20041.690.632 kr.Markedet · 20052.212.434 kr.Markedet · 20062.583.576 kr.Markedet · 20073.022.758 kr.Markedet · 20082.720.952 kr.Markedet · 20091.725.138 kr.Markedet · 20101.620.000 kr.Markedet · 20111.782.324 kr.Markedet · 20121.587.600 kr.Markedet · 20131.446.174 kr.Markedet · 20141.475.820 kr.Markedet · 20151.735.668 kr.Markedet · 20161.735.992 kr.Markedet · 20172.126.250 kr.Markedet · 20182.032.776 kr.Markedet · 20192.343.492 kr.Markedet · 20202.354.346 kr.Markedet · 20212.682.720 kr.Markedet · 20222.844.720 kr.Markedet · 20232.631.204 kr.Markedet · 20242.770.362 kr.Markedet · 20253.194.640 kr.Markedet · 20263.325.860 kr.Markedet · 20272.423.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2023 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.699.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helsingevej 27
3300 Frederiksværk		130 m²2,5 km01-09-20254.375.000 kr.33.654 kr./m²
Helsingevej 4
3300 Frederiksværk		133 m²2,9 km21-01-20241.800.000 kr.13.534 kr./m²
Helsingevej 5
3300 Frederiksværk		114 m²2,6 km25-06-20242.195.000 kr.19.254 kr./m²
Ellekrogen 5
3300 Frederiksværk		160 m²558 m26-10-20254.995.000 kr.31.219 kr./m²
Arresø Alle 52
3300 Frederiksværk		173 m²958 m08-09-20252.350.000 kr.13.584 kr./m²
Søfrydvej 2
3300 Frederiksværk		161 m²1,6 km17-12-20253.575.000 kr.22.205 kr./m²
Skovhjørnet 3B
3300 Frederiksværk		162 m²2,0 km10-11-20254.500.000 kr.27.778 kr./m²
Tinsoldaten 1
3300 Frederiksværk		162 m²2,1 km10-07-20253.745.000 kr.23.117 kr./m²
Sikavej 3
3300 Frederiksværk		154 m²1,8 km16-03-20262.900.000 kr.18.831 kr./m²
Vinderød Skov 28
3300 Frederiksværk		158 m²2,2 km31-05-20263.750.000 kr.23.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden