Anemonevej 28

Villa · 170 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.205 kr/m².3.220.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 22.672 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.752.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,78 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.752.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 27 4300 Holbæk	167 m²	45 m	04-06-2026	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Anemonevej 25 4300 Holbæk	153 m²	31 m	24-03-2025	3.075.000 kr.	20.098 kr./m²
Anemonevej 15 4300 Holbæk	151 m²	90 m	31-08-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Anemonevej 24 4300 Holbæk	141 m²	33 m	17-04-2024	3.195.000 kr.	22.660 kr./m²
Anemonevej 19 4300 Holbæk	141 m²	54 m	01-03-2024	3.170.000 kr.	22.482 kr./m²
Anemonevej 12 4300 Holbæk	136 m²	147 m	02-11-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Anemonevej 9 4300 Holbæk	114 m²	145 m	21-05-2025	2.915.000 kr.	25.570 kr./m²
Anemonevej 30 4300 Holbæk	111 m²	21 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Anemonevej 30 4300 Holbæk	111 m²	21 m	01-05-2026	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Cikorievej 8 4300 Holbæk	168 m²	208 m	06-02-2026	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu