Rougsøvej 16, Spidsborg

Villa · 118 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.162 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.358 kr/m².988.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.459.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,29 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2015majEjerskifte
1992jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1 8961 Allingåbro	120 m²	591 m	27-03-2026	875.000 kr.	7.292 kr./m²
Byparken 38 8961 Allingåbro	117 m²	1,2 km	12-03-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Byparken 2 8961 Allingåbro	115 m²	1,2 km	15-11-2025	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Parkstien 4 8961 Allingåbro	130 m²	630 m	17-06-2025	780.000 kr.	6.000 kr./m²
Ålykkevej 1 8961 Allingåbro	121 m²	1,2 km	15-01-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Kirkestien 9, Vejlby 8961 Allingåbro	117 m²	1,4 km	16-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Parkstien 3 8961 Allingåbro	103 m²	622 m	04-07-2024	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Byparken 23 8961 Allingåbro	125 m²	1,2 km	29-10-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Udsigten 7, Vejlby 8961 Allingåbro	120 m²	1,6 km	15-04-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Kirkestien 4, Vejlby 8961 Allingåbro	114 m²	1,5 km	23-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu