Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Slåenhaven 12

Villa · 165 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.778 kr/m².4.330.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.728.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,33 pct. siden sep. 2022
234k1,8M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20221.890.075 kr.30. jun. 20254.325.000 kr.I dag · vores estimat4.728.559 kr.Markedet · 1992521.565 kr.Markedet · 1993637.230 kr.Markedet · 1994877.965 kr.Markedet · 19951.086.195 kr.Markedet · 1996509.520 kr.Markedet · 1997716.595 kr.Markedet · 19981.123.980 kr.Markedet · 19991.315.215 kr.Markedet · 20001.807.080 kr.Markedet · 20011.501.170 kr.Markedet · 20021.307.295 kr.Markedet · 20031.734.810 kr.Markedet · 20041.787.445 kr.Markedet · 20052.118.765 kr.Markedet · 20062.441.340 kr.Markedet · 20072.766.555 kr.Markedet · 20081.181.070 kr.Markedet · 20092.622.840 kr.Markedet · 20102.165.955 kr.Markedet · 2011883.905 kr.Markedet · 20121.856.250 kr.Markedet · 20132.199.945 kr.Markedet · 2014695.640 kr.Markedet · 20151.818.960 kr.Markedet · 20161.240.635 kr.Markedet · 20172.083.125 kr.Markedet · 20182.612.610 kr.Markedet · 20192.223.870 kr.Markedet · 20203.118.665 kr.Markedet · 20213.578.190 kr.Markedet · 20222.809.125 kr.Markedet · 20232.604.525 kr.Markedet · 20242.607.660 kr.Markedet · 20253.490.410 kr.Markedet · 20264.070.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg
1.890.075 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.728.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte1.890.075 kr.
  • 2017jul.Ejerandel overdraget
  • 2008Bygget
  • 2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenhaven 14
4330 Hvalsø		145 m²26 m26-11-20254.550.000 kr.31.379 kr./m²
Slåenhaven 18
4330 Hvalsø		192 m²85 m21-07-20244.612.000 kr.24.021 kr./m²
Slåenhaven 5
4330 Hvalsø		191 m²160 m07-03-20245.995.000 kr.31.387 kr./m²
Smedeholmen 24
4330 Hvalsø		168 m²166 m17-06-20264.175.000 kr.24.851 kr./m²
Merianhaven 1
4330 Hvalsø		167 m²260 m20-01-20263.850.000 kr.23.054 kr./m²
Enebærvej 4
4330 Hvalsø		161 m²471 m27-11-20254.150.000 kr.25.776 kr./m²
Skovager 19
4330 Hvalsø		180 m²77 m03-09-20253.795.000 kr.21.083 kr./m²
Horseager 18
4330 Hvalsø		160 m²664 m21-01-20243.350.000 kr.20.938 kr./m²
Løvstikkevej 5
4330 Hvalsø		154 m²512 m23-07-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²
Provstevænget 6
4330 Hvalsø		167 m²1,0 km08-10-20253.975.000 kr.23.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden