Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Tåregårdsvej 11

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.831 kr/m².4.874.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTåregårdsvej gns: 38.059 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.025.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,40 pct. siden jan. 1991
382k1,4M2,3M3,3M4,3M19911995199920032007201120152019202331. jan. 1991382.500 kr.30. nov. 20192.780.000 kr.31. mar. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat4.025.642 kr.Markedet · 1992670.752 kr.Markedet · 1993577.728 kr.Markedet · 1994675.852 kr.Markedet · 1995785.298 kr.Markedet · 1996872.916 kr.Markedet · 1997975.222 kr.Markedet · 1998964.410 kr.Markedet · 19991.184.016 kr.Markedet · 20001.111.698 kr.Markedet · 20011.351.194 kr.Markedet · 2002511.122 kr.Markedet · 20031.429.938 kr.Markedet · 20041.591.608 kr.Markedet · 20051.736.652 kr.Markedet · 20062.263.380 kr.Markedet · 20072.284.188 kr.Markedet · 20082.239.206 kr.Markedet · 20091.894.548 kr.Markedet · 20101.747.260 kr.Markedet · 20112.000.322 kr.Markedet · 20121.796.934 kr.Markedet · 20131.619.454 kr.Markedet · 20141.880.778 kr.Markedet · 20151.981.962 kr.Markedet · 20162.333.250 kr.Markedet · 20172.115.072 kr.Markedet · 20182.160.768 kr.Markedet · 20192.843.454 kr.Markedet · 20202.879.052 kr.Markedet · 20212.881.194 kr.Markedet · 20223.505.842 kr.Markedet · 20232.899.248 kr.Markedet · 20243.281.340 kr.Markedet · 20253.513.696 kr.Markedet · 20264.211.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1991 · Alm. Salg
382.500 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.780.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.025.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.780.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte382.500 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåregårdsvej 35
2750 Ballerup		111 m²251 m31-10-20264.825.000 kr.43.468 kr./m²
Tåregårdsvej 35
2750 Ballerup		111 m²251 m21-09-20264.825.000 kr.43.468 kr./m²
Tåregårdsvej 46
2750 Ballerup		113 m²334 m02-11-20253.850.000 kr.34.071 kr./m²
Tåregårdsvej 13
2750 Ballerup		130 m²19 m05-03-20255.450.000 kr.41.923 kr./m²
Tåregårdsvej 27
2750 Ballerup		71 m²165 m21-04-20253.400.000 kr.47.887 kr./m²
Tåregårdsvej 47
2750 Ballerup		133 m²386 m23-06-20254.400.000 kr.33.083 kr./m²
Tåregårdsvej 2
2750 Ballerup		160 m²116 m08-12-20256.800.000 kr.42.500 kr./m²
Tåregårdsvej 40
2750 Ballerup		170 m²280 m11-06-20247.100.000 kr.41.765 kr./m²
Flakhaven 4
2750 Ballerup		101 m²57 m01-12-20254.445.000 kr.44.010 kr./m²
Flakhaven 4
2750 Ballerup		101 m²57 m13-03-20243.650.000 kr.36.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden