Hyrdeengen 223

Rækkehus · 131 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 191 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.922 kr/m².3.351.740 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 26.600 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.693.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,78 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
15. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg3.920.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.350.000 kr.
2003nov.Ejerskifte1.860.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdeengen 199 2625 Vallensbæk	131 m²	67 m	08-12-2023	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Hyrdeengen 179 2625 Vallensbæk	130 m²	106 m	22-12-2025	3.710.000 kr.	28.538 kr./m²
Hyrdeengen 281 2625 Vallensbæk	130 m²	114 m	26-11-2024	3.605.000 kr.	27.731 kr./m²
Hyrdeengen 177 2625 Vallensbæk	129 m²	54 m	24-03-2026	3.630.000 kr.	28.140 kr./m²
Hyrdeengen 397 2625 Vallensbæk	131 m²	230 m	08-10-2024	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Hyrdeengen 95 2625 Vallensbæk	129 m²	161 m	13-08-2026	4.095.000 kr.	31.744 kr./m²
Hyrdeengen 361 2625 Vallensbæk	130 m²	248 m	15-04-2025	3.155.000 kr.	24.269 kr./m²
Hyrdeengen 337 2625 Vallensbæk	129 m²	191 m	29-12-2025	2.757.400 kr.	21.375 kr./m²
Hyrdeengen 343 2625 Vallensbæk	129 m²	193 m	16-07-2024	3.520.000 kr.	27.287 kr./m²
Hyrdeengen 227 2625 Vallensbæk	126 m²	39 m	10-09-2025	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu