Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Knudsvej 24

Villa · 76 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 526 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.445 kr/m².2.938.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKnudsvej gns: 34.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.912.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudsvej 26
8680 Ry		146 m²23 m03-11-20254.995.000 kr.34.212 kr./m²
Fredensvej 16
8680 Ry		72 m²231 m04-02-20241.900.000 kr.26.389 kr./m²
Mossøvænget 14
8680 Ry		88 m²752 m10-08-20252.650.000 kr.30.114 kr./m²
Søvænget 1
8680 Ry		94 m²412 m09-08-20242.100.000 kr.22.340 kr./m²
Strungesvej 1
8680 Ry		102 m²91 m14-05-20252.380.000 kr.23.333 kr./m²
Fjeldstedsvej 3
8680 Ry		104 m²485 m30-11-20253.275.000 kr.31.490 kr./m²
Akacievej 4
8680 Ry		104 m²504 m05-11-20253.935.000 kr.37.837 kr./m²
Fredensvej 12
8680 Ry		45 m²222 m17-12-2024950.000 kr.21.111 kr./m²
Agnetevej 39
8680 Ry		109 m²223 m24-05-20253.650.000 kr.33.486 kr./m²
Skanderborgvej 81
8680 Ry		104 m²926 m01-03-20263.550.000 kr.34.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden