Prisvurdering · 8700 Horsens

Oddervej 2, Søvind

Villa · 145 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Udbydes aktuelt til 375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SøvindMedian pris/m² for villa i Søvind (8700, sidste 24 mdr.): 14.365 kr/m² × 145 m².2.082.925 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.759.151 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 375.000 kr / Estimat: 2.223.068 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1072,77 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 11, Søvind 8700 Horsens	181 m²	1,2 km	10-06-2026	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Nyvangen 8, Søvind 8700 Horsens	140 m²	195 m	16-02-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Katrinehøjvej 44, Søvind 8700 Horsens	148 m²	333 m	10-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Katrinehøjvej 20, Søvind 8700 Horsens	140 m²	292 m	20-05-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Skovvænget 7, Søvind 8700 Horsens	151 m²	241 m	19-06-2026	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Toftumvej 5B, Søvind 8700 Horsens	142 m²	443 m	04-03-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Mølbjerg 26, Søvind 8700 Horsens	144 m²	554 m	18-03-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Mølbjerg 16, Søvind 8700 Horsens	142 m²	474 m	01-04-2026	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Humleballe 16, Søvind 8700 Horsens	139 m²	611 m	20-01-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Kirkebjergvej 18, Søvind 8700 Horsens	162 m²	265 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu