Leck Fischers Vej 3

Villa · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.174 kr/m².2.007.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeck gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 17.986 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.501.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,23 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.006.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.006.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leck Fischers Vej 10 6000 Kolding	112 m²	71 m	14-06-2024	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Bjergbyvej 28, Seest 6000 Kolding	108 m²	355 m	12-10-2025	1.720.000 kr.	15.926 kr./m²
Åkjærsvej 11 6000 Kolding	112 m²	270 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Seest Bakke 107 6000 Kolding	114 m²	140 m	12-11-2024	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Olaf Ryes Gade 9 6000 Kolding	108 m²	614 m	13-04-2025	2.180.000 kr.	20.185 kr./m²
Grundtvigsvej 8 6000 Kolding	113 m²	291 m	27-11-2023	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Brorsonsvej 27 6000 Kolding	100 m²	221 m	05-12-2023	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Hostrupsvej 12 6000 Kolding	113 m²	310 m	15-08-2024	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Olaf Ryes Gade 29 6000 Kolding	111 m²	525 m	15-06-2025	2.930.000 kr.	26.396 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 6000 Kolding	114 m²	341 m	05-12-2023	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu