Vestervang 25K, st. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1985

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 4943 m²
Bebygget areal: 2021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.974 kr/m².3.728.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 37.369 kr/m² (140 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.906.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,65 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
10. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.906.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2023feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 25H, st. th 8000 Aarhus C	91 m²	16 m	07-12-2023	3.699.000 kr.	40.648 kr./m²
Vestervang 25G, 1. tv 8000 Aarhus C	92 m²	36 m	09-05-2026	5.698.000 kr.	61.935 kr./m²
Vestervang 25G, 1. tv 8000 Aarhus C	92 m²	36 m	17-08-2025	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Vestervang 25C, 1. tv 8000 Aarhus C	92 m²	103 m	10-09-2024	4.295.000 kr.	46.685 kr./m²
Vestervang 23, 6. th 8000 Aarhus C	96 m²	186 m	28-10-2025	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Vestervang 23, 5. th 8000 Aarhus C	96 m²	186 m	21-08-2025	3.799.000 kr.	39.573 kr./m²
Vestervang 20, 1. th 8000 Aarhus C	96 m²	237 m	22-01-2026	3.598.000 kr.	37.479 kr./m²
Vestervang 19, 3. th 8000 Aarhus C	96 m²	255 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	37.448 kr./m²
Vestervang 24, 4. th 8000 Aarhus C	100 m²	170 m	19-01-2025	3.555.000 kr.	35.550 kr./m²
Vestervang 39, 1. 3913 8000 Aarhus C	77 m²	49 m	07-03-2024	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu