Vedersøvej 39

Villa · 118 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 564 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.021 kr/m².5.131.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedersøvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.211.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,19 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.211.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	110 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Jyllingevej 201 2610 Rødovre	118 m²	404 m	20-04-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Jyllingevej 247 2610 Rødovre	124 m²	333 m	19-03-2026	5.245.000 kr.	42.298 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	543 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	206 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	557 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Jyllingevej 232 2610 Rødovre	108 m²	261 m	08-04-2024	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Lørenskogvej 17 2610 Rødovre	117 m²	891 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Guldsmedevej 44 2610 Rødovre	116 m²	825 m	18-01-2025	3.950.000 kr.	34.052 kr./m²
Slotsherrensvej 235 2610 Rødovre	120 m²	838 m	14-12-2023	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu