Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Fynsland 15

Fritidshus · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 3.217 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
3217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.239.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.318 kr/m².3.402.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFynsland gns: 26.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.045.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,32 pct. siden maj 2019
405k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202420. maj 20191.715.000 kr.16. jan. 20232.525.000 kr.17. feb. 20232.525.000 kr.19. maj 20263.150.000 kr.I dag · vores estimat3.045.497 kr.Markedet · 19921.115.040 kr.Markedet · 1993731.160 kr.Markedet · 1994426.480 kr.Markedet · 1995665.160 kr.Markedet · 1996742.800 kr.Markedet · 19971.058.400 kr.Markedet · 1998652.800 kr.Markedet · 19991.155.240 kr.Markedet · 20001.095.600 kr.Markedet · 20011.088.160 kr.Markedet · 20021.176.840 kr.Markedet · 20031.333.320 kr.Markedet · 20041.561.440 kr.Markedet · 20051.764.720 kr.Markedet · 20061.418.760 kr.Markedet · 20072.440.680 kr.Markedet · 20082.938.680 kr.Markedet · 20092.143.680 kr.Markedet · 20102.065.920 kr.Markedet · 20112.137.920 kr.Markedet · 20122.253.000 kr.Markedet · 20131.194.120 kr.Markedet · 20141.768.320 kr.Markedet · 20151.823.760 kr.Markedet · 20162.315.760 kr.Markedet · 20172.126.760 kr.Markedet · 20182.243.520 kr.Markedet · 20192.505.840 kr.Markedet · 20202.666.640 kr.Markedet · 20212.999.760 kr.Markedet · 20222.993.760 kr.Markedet · 20233.780.000 kr.Markedet · 20243.704.040 kr.Markedet · 20253.403.680 kr.Markedet · 20263.750.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2019 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
16. jan. 2023 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
17. feb. 2023 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.045.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.150.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte2.525.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.715.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1982majEjerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsland 1
6857 Blåvand		104 m²91 m23-10-20242.598.000 kr.24.981 kr./m²
Fynsland 5
6857 Blåvand		160 m²63 m09-03-20244.150.000 kr.25.938 kr./m²
Fynsland 26
6857 Blåvand		221 m²301 m07-01-20267.250.000 kr.32.805 kr./m²
Ved Skoven 3
6857 Blåvand		120 m²475 m03-08-20252.500.000 kr.20.833 kr./m²
Møllehusvej 32
6857 Blåvand		121 m²450 m14-04-20252.800.000 kr.23.140 kr./m²
Møllehusvej 47A
6857 Blåvand		124 m²384 m14-11-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Gl Mælkevej 48
6857 Blåvand		110 m²89 m23-04-20253.100.000 kr.28.182 kr./m²
Hestehaven 12B
6857 Blåvand		123 m²594 m18-07-20253.450.000 kr.28.049 kr./m²
Gl Hovej 57
6857 Blåvand		120 m²844 m04-03-20252.450.000 kr.20.417 kr./m²
Møllehusvej 54
6857 Blåvand		111 m²388 m21-09-20252.825.000 kr.25.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden