Chr. Sonnes Vej 41, 5230 Odense M — Villa · 140 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 483 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.511 kr/m².4.534.200 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.712.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	65 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51 5230 Odense M	123 m²	142 m	24-03-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	140 m²	172 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.943 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	189 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Stolbergsvej 8 5230 Odense M	140 m²	273 m	30-07-2024	5.225.000 kr.	37.321 kr./m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	351 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Fengersvej 14 5230 Odense M	140 m²	434 m	12-03-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	101 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Westermannsvej 4 5230 Odense M	143 m²	324 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	30 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu