Krokusvej 9

Villa · 218 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 883 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 883 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.947 kr/m².1.472.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrokusvej gns: 8.617 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²+6,40 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.627.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,04 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvej 22 4840 Nørre Alslev	264 m²	122 m	03-07-2024	2.275.000 kr.	8.617 kr./m²
Krokusvej 20 4840 Nørre Alslev	130 m²	119 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Skerrisvej 9 4840 Nørre Alslev	195 m²	964 m	13-03-2024	1.145.000 kr.	5.872 kr./m²
Følfodvej 14 4840 Nørre Alslev	176 m²	398 m	27-10-2024	1.225.000 kr.	6.960 kr./m²
Smedevej 15, Skerne 4840 Nørre Alslev	236 m²	1,4 km	14-10-2024	1.695.000 kr.	7.182 kr./m²
Skolegade 4 4840 Nørre Alslev	187 m²	1,1 km	11-01-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Skovvænget 11 4840 Nørre Alslev	174 m²	719 m	12-10-2023	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Skerrisvej 33 4840 Nørre Alslev	172 m²	761 m	10-11-2024	775.000 kr.	4.506 kr./m²
Baldrianvænget 4 4840 Nørre Alslev	162 m²	454 m	04-05-2025	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Rønvej 9 4840 Nørre Alslev	173 m²	900 m	24-03-2025	1.745.000 kr.	10.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu