Krebsevej 23, Egsmark

Fritidshus · 235 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 235 m², grund på 1.566 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1566 m²
Indbygget garage: 27 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 235 m².6.080.625 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.025.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,73 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.025.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2003Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsevej 49, Egsmark 8400 Ebeltoft	118 m²	176 m	01-06-2025	5.500.000 kr.	46.610 kr./m²
Hummervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	300 m	16-07-2024	3.675.000 kr.	19.865 kr./m²
Ravnsvej 47 8400 Ebeltoft	180 m²	171 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Egsmarkgårdvej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	180 m²	259 m	19-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Ligustervej 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	200 m²	957 m	03-06-2026	2.965.000 kr.	14.825 kr./m²
Egsmarkgårdvej 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	170 m²	294 m	23-06-2025	3.590.000 kr.	21.118 kr./m²
Fiskervej 65A, Egsmark 8400 Ebeltoft	173 m²	591 m	10-06-2026	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Rejevej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	164 m²	296 m	23-02-2025	3.840.000 kr.	23.415 kr./m²
Kalvehaven 10, Handrup 8400 Ebeltoft	180 m²	873 m	23-09-2026	7.350.000 kr.	40.833 kr./m²
Hovedgaden 28, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	222 m²	2,4 km	28-02-2026	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu