Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Åvænget 41, Mogenstrup

Villa · 139 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 139 m².2.301.562 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.125.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,38 pct. siden apr. 2018
511k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.360.000 kr.29. mar. 2021746.000 kr.20. jun. 20251.875.000 kr.I dag · vores estimat2.125.892 kr.Markedet · 1992561.699 kr.Markedet · 1993510.964 kr.Markedet · 1994699.448 kr.Markedet · 1995772.979 kr.Markedet · 1996744.067 kr.Markedet · 1997802.030 kr.Markedet · 1998922.682 kr.Markedet · 1999993.155 kr.Markedet · 20001.070.578 kr.Markedet · 20011.118.255 kr.Markedet · 20021.112.556 kr.Markedet · 20031.209.856 kr.Markedet · 20041.270.460 kr.Markedet · 20051.413.213 kr.Markedet · 20061.851.341 kr.Markedet · 20071.894.848 kr.Markedet · 20082.029.678 kr.Markedet · 20091.547.348 kr.Markedet · 20101.604.894 kr.Markedet · 20111.564.723 kr.Markedet · 20121.146.750 kr.Markedet · 20131.378.185 kr.Markedet · 20141.198.319 kr.Markedet · 20151.316.191 kr.Markedet · 20161.412.518 kr.Markedet · 20171.443.932 kr.Markedet · 20181.646.038 kr.Markedet · 20191.643.397 kr.Markedet · 20201.722.071 kr.Markedet · 20211.882.616 kr.Markedet · 20222.093.618 kr.Markedet · 20232.009.523 kr.Markedet · 20242.026.620 kr.Markedet · 20252.185.497 kr.Markedet · 20262.532.580 kr.Markedet · 20271.758.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
29. mar. 2021 · Alm. Salg
746.000 kr.
20. jun. 2025 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.125.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte746.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvænget 1A, Mogenstrup
4700 Næstved		141 m²291 m27-11-20231.495.000 kr.10.603 kr./m²
Åvænget 27, Mogenstrup
4700 Næstved		149 m²61 m27-04-20252.190.000 kr.14.698 kr./m²
Åvænget 50, Mogenstrup
4700 Næstved		132 m²315 m24-04-20241.560.000 kr.11.818 kr./m²
Åvænget 58, Mogenstrup
4700 Næstved		130 m²251 m07-08-20241.995.000 kr.15.346 kr./m²
Åvænget 7, Mogenstrup
4700 Næstved		154 m²202 m03-12-20252.550.000 kr.16.558 kr./m²
Åvænget 31, Mogenstrup
4700 Næstved		117 m²91 m08-01-20262.100.000 kr.17.949 kr./m²
Åvænget 3, Mogenstrup
4700 Næstved		159 m²232 m17-03-20251.725.000 kr.10.849 kr./m²
Åvænget 18, Mogenstrup
4700 Næstved		116 m²114 m02-07-20241.960.000 kr.16.897 kr./m²
Åvænget 57, Mogenstrup
4700 Næstved		116 m²114 m17-07-20241.650.000 kr.14.224 kr./m²
Åvænget 53A, Mogenstrup
4700 Næstved		116 m²144 m09-01-20251.785.000 kr.15.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden