Grantræet 3, Brøndgården, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.950 kr/m².549.836 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering543.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,27 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 239.100 kr.
I dag · vores estimat: 543.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg239.100 kr.
2016jun.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevænget 25, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	41 m²	979 m	29-05-2025	642.941 kr.	15.681 kr./m²
Lupinvænget 48, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	39 m²	1,1 km	24-07-2024	775.000 kr.	19.872 kr./m²
Magnoliatræet 25, Brøndgården 2750 Ballerup	35 m²	307 m	11-02-2026	474.463 kr.	13.556 kr./m²
Tranebær Alle 8, Rønhøjgård 2750 Ballerup	40 m²	1,3 km	27-12-2023	437.475 kr.	10.937 kr./m²
Magnoliatræet 13, Brøndgården 2750 Ballerup	46 m²	193 m	17-10-2024	301.397 kr.	6.552 kr./m²
Blåbær Alle 44, Rønhøjgård 2750 Ballerup	42 m²	1,1 km	29-04-2024	493.008 kr.	11.738 kr./m²
Krokusvej 16, Højvænge 2750 Ballerup	40 m²	1,5 km	23-04-2024	464.354 kr.	11.609 kr./m²
Gladiolusvej 60, Højvænge 2750 Ballerup	36 m²	805 m	25-03-2024	485.229 kr.	13.479 kr./m²
Rønstrupvej 91, Of Ågerup 2750 Ballerup	41 m²	1,4 km	18-04-2025	920.000 kr.	22.439 kr./m²
Hindbær Alle 34, Rønhøjgård 2750 Ballerup	37 m²	1,0 km	04-01-2026	504.497 kr.	13.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu