Dronninggårdvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.314 kr/m².2.531.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronninggårdvej gns: 18.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.388.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,86 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	33 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Nysøparken 34 9400 Nørresundby	130 m²	300 m	21-06-2026	3.120.000 kr.	24.000 kr./m²
Bregentvedvej 5 9400 Nørresundby	127 m²	127 m	05-05-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	273 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	249 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	541 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Ledreborgparken 1 9400 Nørresundby	126 m²	423 m	02-06-2025	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Solsiden 16 9400 Nørresundby	130 m²	792 m	25-08-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	289 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Svanholmvej 14 9400 Nørresundby	130 m²	994 m	27-04-2025	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu