Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Lundergaardsvej 85

Landejendom · 159 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 409.552 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1992. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
409552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.037.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.544 kr/m².3.375.810 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundergaardsvej gns: 20.312 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 28.842 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)409552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.595.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden mar. 2023
284k2,9M5,6M8,2M10,9M19972001200620102014201720202023202631. mar. 20235.100.000 kr.I dag · vores estimat4.595.002 kr.Markedet · 1997441.225 kr.Markedet · 19981.200.450 kr.Markedet · 1999346.461 kr.Markedet · 20011.560.267 kr.Markedet · 2002283.656 kr.Markedet · 2003525.018 kr.Markedet · 20061.656.303 kr.Markedet · 20072.421.888 kr.Markedet · 20081.921.197 kr.Markedet · 20101.313.976 kr.Markedet · 20111.927.398 kr.Markedet · 20121.239.723 kr.Markedet · 20146.363.339 kr.Markedet · 20151.155.294 kr.Markedet · 20161.669.023 kr.Markedet · 20171.343.709 kr.Markedet · 20182.063.502 kr.Markedet · 20191.148.616 kr.Markedet · 20201.717.518 kr.Markedet · 20211.594.134 kr.Markedet · 20221.584.594 kr.Markedet · 20233.218.160 kr.Markedet · 20241.101.711 kr.Markedet · 20252.054.121 kr.Markedet · 202610.896.111 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.595.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennen 19, Hunetorp
9490 Pandrup		163 m²1,6 km04-11-20244.200.000 kr.25.767 kr./m²
Kvorupvej 205
9490 Pandrup		172 m²1,8 km22-05-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²
Kvorupvej 203
9490 Pandrup		185 m²1,8 km24-03-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby
9490 Pandrup		136 m²2,7 km11-02-20269.320.000 kr.68.529 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54
9490 Pandrup		187 m²2,5 km02-04-20251.100.000 kr.5.882 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk
9490 Pandrup		171 m²4,0 km02-10-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²
Sdr. Lundbak 39
9490 Pandrup		191 m²3,4 km19-12-20243.770.000 kr.19.738 kr./m²
Kvorupvej 201
9490 Pandrup		259 m²1,8 km07-10-20251.329.000 kr.5.131 kr./m²
Faarupvej 219
9490 Pandrup		315 m²4,2 km19-02-20255.139.107 kr.16.315 kr./m²
Omfartsvejen 1, Kaas
9490 Pandrup		294 m²5,3 km31-03-20252.800.000 kr.9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden