Lyngbakken 5, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.697 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 54 m².1.650.996 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.766.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,71 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 22, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	225 m	26-12-2024	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Lyngbakken 42, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	349 m	20-05-2024	2.110.000 kr.	33.492 kr./m²
Lyngbakken 11, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	111 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Lyngbakken 36, Rindby Strand 6720 Fanø	83 m²	287 m	23-03-2025	2.275.000 kr.	27.410 kr./m²
Lyngbakken 10, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	217 m	01-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Vindgaf 12, Rindby Strand 6720 Fanø	57 m²	149 m	21-10-2024	1.700.000 kr.	29.825 kr./m²
Lyngvej 14, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	450 m	18-11-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Krinkelkrog 2 6720 Fanø	55 m²	486 m	11-05-2026	2.577.000 kr.	46.855 kr./m²
Bakken 6, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	492 m	25-02-2026	2.325.000 kr.	43.868 kr./m²
Larses Toft 33, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	506 m	09-10-2024	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu