Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kildevej 9, Rønnebæk

Villa · 115 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
970.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 115 m².1.570.210 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.247.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,51 pct. siden maj 2021
423k860k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.645.000 kr.28. feb. 20231.550.000 kr.I dag · vores estimat1.247.618 kr.Markedet · 1992464.715 kr.Markedet · 1993422.740 kr.Markedet · 1994578.680 kr.Markedet · 1995639.515 kr.Markedet · 1996615.595 kr.Markedet · 1997663.550 kr.Markedet · 1998763.370 kr.Markedet · 1999821.675 kr.Markedet · 2000885.730 kr.Markedet · 2001925.175 kr.Markedet · 2002920.460 kr.Markedet · 20031.000.960 kr.Markedet · 20041.051.100 kr.Markedet · 20051.169.205 kr.Markedet · 20061.531.685 kr.Markedet · 20071.567.680 kr.Markedet · 20081.679.230 kr.Markedet · 20091.280.180 kr.Markedet · 20101.327.790 kr.Markedet · 20111.294.555 kr.Markedet · 2012948.750 kr.Markedet · 20131.140.225 kr.Markedet · 2014991.415 kr.Markedet · 20151.088.935 kr.Markedet · 20161.168.630 kr.Markedet · 20171.194.620 kr.Markedet · 20181.361.830 kr.Markedet · 20191.359.645 kr.Markedet · 20201.424.735 kr.Markedet · 20211.557.560 kr.Markedet · 20221.732.130 kr.Markedet · 20231.662.555 kr.Markedet · 20241.676.700 kr.Markedet · 20251.808.145 kr.Markedet · 20262.093.345 kr.Markedet · 20271.454.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.247.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2021majEjerskifte1.645.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 5, Rønnebæk
4700 Næstved		112 m²46 m29-09-20251.250.000 kr.11.161 kr./m²
Kildevej 4, Rønnebæk
4700 Næstved		130 m²58 m22-07-20241.650.000 kr.12.692 kr./m²
Præsteengen 19, Rønnebæk
4700 Næstved		117 m²137 m14-04-20261.570.000 kr.13.419 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk
4700 Næstved		120 m²188 m02-04-20261.595.000 kr.13.292 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk
4700 Næstved		120 m²188 m06-08-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Bækgårdsvej 8, Rønnebæk
4700 Næstved		112 m²433 m08-05-20251.355.250 kr.12.100 kr./m²
Birkevej 2, Rønnebæk
4700 Næstved		108 m²166 m17-10-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Bækgårdsvej 13, Rønnebæk
4700 Næstved		112 m²449 m12-01-20241.450.000 kr.12.946 kr./m²
Birkevej 4, Rønnebæk
4700 Næstved		126 m²162 m01-03-20241.395.000 kr.11.071 kr./m²
Bækgårdsvej 11A, Rønnebæk
4700 Næstved		124 m²445 m02-06-20241.750.000 kr.14.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden