Prisvurdering · 5750 Ringe

Anemonevej 1

Villa · 152 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.718 kr/m².2.040.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 12.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.694 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.878.731 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.908.221 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,05 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 3 5750 Ringe	106 m²	19 m	10-10-2025	1.465.000 kr.	13.821 kr./m²
Irisvej 5 5750 Ringe	154 m²	293 m	11-06-2025	2.295.000 kr.	14.903 kr./m²
Erantisvej 10 5750 Ringe	157 m²	211 m	23-10-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Grønnevangen 15 5750 Ringe	153 m²	424 m	08-09-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Grønnevangen 7 5750 Ringe	154 m²	389 m	24-04-2025	1.540.000 kr.	10.000 kr./m²
Kløvervej 40 5750 Ringe	144 m²	121 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Grønnevangen 24 5750 Ringe	158 m²	348 m	29-10-2024	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Esketoften 2 5750 Ringe	146 m²	450 m	21-10-2025	2.525.000 kr.	17.295 kr./m²
Dybdalgårdvej 2 5750 Ringe	158 m²	453 m	14-04-2025	2.895.000 kr.	18.323 kr./m²
Lillekrog 12 5750 Ringe	162 m²	480 m	30-10-2023	2.260.000 kr.	13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu