Markedsvej 78

Villa · 282 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 880 m², 10 værelser, opført i 1966, renoveret i 1993. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.028 kr/m².2.392.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsvej gns: 8.338 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal større end typisk282 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.084.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,31 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1993Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsvej 113 9700 Brønderslev	141 m²	271 m	14-10-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Markedsvej 29 9700 Brønderslev	144 m²	564 m	18-09-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Eriksgade 29 9700 Brønderslev	272 m²	286 m	05-06-2025	2.500.000 kr.	9.191 kr./m²
Bredgade 163 9700 Brønderslev	279 m²	610 m	01-02-2026	2.568.000 kr.	9.204 kr./m²
Smalbyvej 23 9700 Brønderslev	290 m²	508 m	25-03-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Fredensgade 14 9700 Brønderslev	277 m²	655 m	07-12-2025	3.504.000 kr.	12.650 kr./m²
Ole Lukøjes Vej 7 9700 Brønderslev	264 m²	309 m	03-07-2026	2.500.000 kr.	9.470 kr./m²
Uffesgade 2 9700 Brønderslev	251 m²	415 m	30-06-2024	2.350.000 kr.	9.363 kr./m²
Kongensgade 28 9700 Brønderslev	244 m²	714 m	14-04-2026	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²
Olufsgade 63 9700 Brønderslev	222 m²	232 m	28-06-2025	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu