Skansevej 26B

Villa · 81 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 189 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.442 kr/m².2.018.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkansevej gns: 36.510 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²+68,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 189 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.240.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,59 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1 3390 Hundested	83 m²	633 m	02-12-2023	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Svalevej 4 3390 Hundested	90 m²	72 m	31-01-2024	3.988.000 kr.	44.311 kr./m²
Vibevej 4 3390 Hundested	85 m²	617 m	29-08-2026	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²
Overdrevsvej 25 3390 Hundested	77 m²	857 m	22-06-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Havlitvej 9 3390 Hundested	72 m²	393 m	14-07-2026	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Overdrevsvej 27 3390 Hundested	86 m²	833 m	24-02-2024	1.761.000 kr.	20.477 kr./m²
Vibevej 2 3390 Hundested	72 m²	599 m	03-05-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Plantagevej 11 3390 Hundested	76 m²	1,0 km	13-12-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Svalevej 10 3390 Hundested	96 m²	75 m	13-07-2025	3.595.000 kr.	37.448 kr./m²
Nørregade 18 3390 Hundested	70 m²	568 m	12-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu