Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Thorsbrovej 16, Gudumholm

Landejendom · 120 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 372.287 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
372287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.499.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.288 kr/m².3.685.225 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)372287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.018.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,56 pct. siden jan. 2023
169k7,1M14,1M21,0M28,0M199319982002200620092012201520182021202429. jan. 20237.300.000 kr.I dag · vores estimat6.018.243 kr.Markedet · 19931.400.880 kr.Markedet · 1994205.320 kr.Markedet · 1997557.640 kr.Markedet · 1998396.360 kr.Markedet · 1999789.360 kr.Markedet · 2001650.280 kr.Markedet · 20021.140.960 kr.Markedet · 20033.571.680 kr.Markedet · 20051.083.360 kr.Markedet · 2006991.560 kr.Markedet · 20071.288.680 kr.Markedet · 20082.674.800 kr.Markedet · 20091.178.640 kr.Markedet · 20101.140.480 kr.Markedet · 2011745.320 kr.Markedet · 2012903.240 kr.Markedet · 2013655.320 kr.Markedet · 20141.363.680 kr.Markedet · 20151.510.440 kr.Markedet · 20161.630.920 kr.Markedet · 20171.466.040 kr.Markedet · 20181.542.120 kr.Markedet · 20191.229.160 kr.Markedet · 20201.955.040 kr.Markedet · 20211.475.040 kr.Markedet · 20222.867.640 kr.Markedet · 202327.994.080 kr.Markedet · 20241.524.480 kr.Markedet · 2025787.680 kr.Markedet · 20263.285.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2023 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.018.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²1,6 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		140 m²3,0 km18-12-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²4,1 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Rødageren 7
9280 Storvorde		104 m²4,7 km06-08-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm
9280 Storvorde		180 m²2,7 km10-01-202516.400.000 kr.91.111 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²2,6 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²5,7 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal
9280 Storvorde		112 m²10,6 km06-04-20251.740.000 kr.15.536 kr./m²
Kystvej 220, Dokkedal
9280 Storvorde		120 m²12,7 km27-08-2025495.000 kr.4.125 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²10,6 km07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden