Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Bregentvedvej 3

Villa · 213 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 865 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
865 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.608 kr/m².2.996.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregentvedvej gns: 15.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.447.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+96,99 pct. siden maj 2005
856k1,9M3,0M4,1M5,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20051.560.000 kr.28. feb. 20233.295.000 kr.31. mar. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat3.447.249 kr.Markedet · 19921.119.741 kr.Markedet · 19931.013.667 kr.Markedet · 19941.048.173 kr.Markedet · 19951.270.119 kr.Markedet · 19961.409.634 kr.Markedet · 19971.571.301 kr.Markedet · 19981.571.301 kr.Markedet · 19991.295.466 kr.Markedet · 20001.568.319 kr.Markedet · 20012.153.856 kr.Markedet · 20022.368.986 kr.Markedet · 20031.693.137 kr.Markedet · 20041.831.161 kr.Markedet · 20051.950.654 kr.Markedet · 20062.842.059 kr.Markedet · 20072.226.489 kr.Markedet · 20082.777.520 kr.Markedet · 20092.393.055 kr.Markedet · 20102.624.373 kr.Markedet · 20112.481.237 kr.Markedet · 20122.509.566 kr.Markedet · 20132.944.512 kr.Markedet · 20142.893.179 kr.Markedet · 20153.123.645 kr.Markedet · 20163.334.728 kr.Markedet · 20173.393.090 kr.Markedet · 20183.720.897 kr.Markedet · 20193.663.387 kr.Markedet · 20203.546.237 kr.Markedet · 20214.032.516 kr.Markedet · 20224.589.724 kr.Markedet · 20233.959.670 kr.Markedet · 20244.340.940 kr.Markedet · 20254.319.214 kr.Markedet · 20264.180.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.447.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2005majSolgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregentvedvej 2
9400 Nørresundby		146 m²39 m12-12-20233.400.000 kr.23.288 kr./m²
Bregentvedvej 5
9400 Nørresundby		127 m²30 m05-05-20261.900.000 kr.14.961 kr./m²
Hjørringvej 116
9400 Nørresundby		207 m²383 m05-06-20244.600.000 kr.22.222 kr./m²
Dronninggårdvej 5
9400 Nørresundby		200 m²132 m25-06-20263.700.000 kr.18.500 kr./m²
Solsiden 37
9400 Nørresundby		218 m²906 m11-11-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²
Selsøparken 34
9400 Nørresundby		203 m²845 m18-11-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Nysøparken 36
9400 Nørresundby		185 m²350 m23-01-20252.465.000 kr.13.324 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5
9400 Nørresundby		181 m²405 m29-08-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Gyldenløvesvej 50
9400 Nørresundby		172 m²233 m24-09-20252.220.000 kr.12.907 kr./m²
Gisselfeldparken 11
9400 Nørresundby		171 m²336 m11-09-20242.975.000 kr.17.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden