Mølledalen 9

Villa · 116 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.108 kr/m².3.532.978 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.144.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,47 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2012Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleager 16 8530 Hjortshøj	118 m²	134 m	10-11-2024	3.249.000 kr.	27.534 kr./m²
Kådhøjvej 21 8530 Hjortshøj	115 m²	988 m	05-10-2023	2.874.000 kr.	24.991 kr./m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	507 m	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Mølleager 5 8530 Hjortshøj	131 m²	110 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Kådhøjvej 19 8530 Hjortshøj	112 m²	955 m	09-08-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Gammel Kirkevej 20 8530 Hjortshøj	100 m²	152 m	23-04-2025	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	936 m	17-06-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Sølykken 12 8530 Hjortshøj	130 m²	396 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Sølykken 14 8530 Hjortshøj	130 m²	400 m	20-01-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Georgsmindevej 25 8530 Hjortshøj	128 m²	576 m	05-11-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu