Elefantvej 2

Fritidshus · 72 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.710 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1710 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.573 kr/m².3.070.900 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.301.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,65 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.069.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.301.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel1.069.500 kr.
2022dec.Ejerskifte
2006Ombygning
1988dec.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	52 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	241 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	282 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	464 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²
Hjortevej 12 4581 Rørvig	76 m²	497 m	01-10-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	490 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Tigervej 18 4581 Rørvig	64 m²	277 m	06-05-2025	3.150.000 kr.	49.219 kr./m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	746 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	683 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Tigervej 3 4581 Rørvig	81 m²	365 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu